When Your Tenancy Ends
本文将给你一些关于“租房合同到期”、“哪些方面可以扣押金”等方面的信息和建议。
租房子有点像借一本图书馆的书，你借的时候，它应该完好无损，你用完归还时，它也应该保持你当初借的时候的状态。所以，当你租赁期即将结束时，你要去掉那些留下的记号，所以，你归还房屋时，它也应该和你刚住进时基本一样。除了一些“合理的磨损”。
押金可用来支付任何未付租金/设备账单，损坏或清理费用，有些合同也包括罚金条款，比如说逾期交付房屋钥匙。
押金剩余的部分房东应该退还给房客。如果你签的是联合租约(joint tenancy)，钱可以退给你们中的任何一个，并不一定是退到每个人。
记住：合理磨损是可以接受的，疏忽却不可以。所以你走过的地毯上有污印是可接受的，而因上次派对溅到墙上的啤酒是不行的。
有些学生因为当他们搬进来时房子不干净，或者房主没有做到承诺的维护而产生问题。而这些烦恼和怨恨会随着住进房屋后日积月累。最好的办法是尝试把这些问题放到一边，然后把你和房东签订的租房合同作为一份商业契约来看。
大约租赁期结束前2月，邀请房东来视察一下，告诉他你打算搬走，要拿回押金是否还有其他什么要做的。了解怎样、什么时候可以拿到押金，怎样把钥匙归还给房东。有些房东期望你把钥匙传给下一批房客，这是非常不专业，并很可能意味着你搬走时房东并没有看过房子。
将搬家计划一下将有助于拿回押金。如果你早点开始清洁和清理房间而不是拖到最后一刻做，一切将轻松许多。长期也可能省下一些钱。
可能有帮助的一些事包括：
- 不想要的东西，放进黑色垃圾袋里，然后和日常垃圾放在一起，以便收垃圾的取走。
- 尽可能把东西循环再用。
- 任何你不想要的衣服，鞋或小玩意，考虑捐给当地的慈善商店。他们可以卖掉这些并且用于慈善事业。
- The Salvation Army接受食品捐赠，但必须尚未开启且在保质期内，特别是罐头，意粉或者米等。
- 尝试卖那些你不再想要的书或CD。
- 如果你有花园，清洁窗户并确保它很整洁。
- 开始清理房间的卫生间，厨房和公共区；别忘了清理烤箱和冰箱的里面。
- 当你清洁房屋的时候，移开家具（是有原因的！），你也许会得到各种各样的惊喜。
- 如果搬进来时有储藏室或你自己有存东西的地方，彻底检查下它确保所有东西都依然在那。你所有必须置换的东西是在喜欢的基础上而不是以新换旧的基础上！
- 看新的房客是否需要任何你不要的东西。用email或书信确认所有安排并且确保让房东知道你所安排好了的。
- 其他你必须处理的垃圾由市政厅派人来收，否则你要自己把垃圾拿到废品回收点。
你搬走的那天：
- 检查好你已经关掉所有设备并且注销电话和宽带账户，读表数，通知相关的公司。
- 联系你的银行/储蓄所更新地址。
- 联系TV Licensing，领取退款。
- 联系DVLA(Driver and Vehicle Licensing Agency)变更住址。
- 设置你的邮件改寄。
- 如果有整个房屋的银行账户，应该有足够剩余的钱来为这些最后的账目付款，余下的钱分给不同房客。
- 确保你有你每一个室友的联系方式，以便日后沟通。
- 锁好所有的窗户和门，并把钥匙归还给房东。
最后，当你离开时，建议照几张房子和房间的照片。